Suppression des frais de notaire, retour de la taxe d’habitation… Les idées des think tanks pour refonder la politique du logement en 2027

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Accession à la propriété, offre du parc social, fiscalité… À six mois de l’élection présidentielle, les laboratoires d’idées de tous horizons rivalisent de propositions.

Accession à la propriété, offre du parc social, fiscalité… À six mois de l’élection présidentielle, les laboratoires d’idées de tous horizons rivalisent de propositions.

Le secteur du logement est à refonder après deux quinquennats sans vision de long terme. Un chantier auquel les think tanks d’inspirations diverses s’attaquent à coups de mesures chocs, si possible sans aggraver le déficit public. Pour favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes, le très libéral Institut Montaigne préconise tout simplement de supprimer les frais de notaire pour les résidences principales des primo-accédants et des seniors, jusqu’à 250 000 euros.

De son côté, le groupe de réflexion de gauche progressiste Terra Nova mise sur un rebond de l’offre dans le parc social notamment, en supprimant à moyen terme la réduction de loyer de solidarité qui obère la capacité de financement des bailleurs sociaux. « Nous souhaitons aussi promouvoir de nouveaux modèles d’accession, comme le fractionnement évolutif de la propriété, sur le modèle du shared-ownership britannique, ou les coopératives de logements, comme en Suisse ou en Allemagne », ajoute le directeur des études, Marc-Olivier Padis.

Supprimée sur les résidences principales depuis 2023, la taxe d’habitation fait aussi son retour dans le débat public. En octobre dernier, le Conseil d’analyse économique a évalué son rétablissement à près de 22 milliards d’euros de recettes.

Pour redonner des marges de manœuvre aux collectivités territoriales, le nouveau think tank libéral Janus s’inspire, lui, des travaux de l’Union nationale des propriétaires immobiliers pour prôner une refonte de la taxe foncière. « Nous proposons par exemple de faire participer le locataire jusqu’à 50 % du montant de la taxe foncière due par son propriétaire, voire de créer un impôt contributif citoyen payé par tous, en remplacement de la taxe foncière », précise Hervé Réminiac, directeur des études.

Presque tous s’accordent, en revanche, pour simplifier…

文章开头，摘自Challenges。如需阅读全文，请前往媒体网站。