Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario: “Si te toca subir el alquiler, el nuevo decreto de vivienda te afecta aunque tu vivienda no esté en zona tensionada”

Résumé détaillé

Las nuevas incorporaciones a la normativa contemplan modificaciones en localidades más allá de las ciudades más concurridas del país ...

La vivienda constituye una de las principales preocupaciones de la ciudadanía española en la actualidad. Si bien su importancia adquiere un toque significativo de cara a las elecciones generales del 29 de noviembre, son muchos los usuarios que promulgaban desde hace tiempo diversas dificultades para acceder a un inmueble, ya sea en calidad de compra o alquiler.

Este descontento generalizado en forma de manifestaciones y acampadas a lo largo de todo el país desembocó en los decretos de vivienda propuestos por el actual Gobierno, lo que implica diversas modificaciones en los términos contractuales entre inquilinos y propietarios. Son estos últimos los que deben atender a los mismos en cumplimiento con la normativa vigente.

Ante las considerables dudas al respecto de estas nuevas incorporaciones al reglamento, profesionales del sector inmobiliario como Sergio Gutiérrez arrojan algo de luz en torno a este asunto. “¿Te toca actualizar el alquiler? Cuidado porque el decreto te afecta, aunque no estés en zona tensionada”, advierte en una de sus últimas publicaciones en TikTok.

El experto hace referencia a las cláusulas de actualización del IPC y sus alteraciones. Y es que, hasta finales del 2027, debe existir un nuevo pacto entre casero e inquilino. La subida máxima en este sentido será del 2 %. Esta cantidad no puede posicionarse por encima del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).

Pero esto no es todo. “Si la renta está por encima del máximo que marca el índice de referencia para esa vivienda, no se puede subir ni un euro. Y ojo. El decreto no dice que eso sea solo en zona tensionada, así que podría aplicarse en cualquier zona de España. Y sí, puedes mirar el índice de tu piso, aunque no esté en zona tensionada”, afirma el profesional.

También menciona que, si el contrato que mantenemos actualmente no contempla ningún tipo de actualización, no hay subida posible.

La vivienda constituye una de las principales preocupaciones de la…

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