Immobilien: Deutschland verliert bei Immobilieninvestoren an Attraktivität

Résumé détaillé

Eine neue Studie nennt die chancenreichsten Städte für Investments in Europa: Die Zahl der deutschen Metropolen in den Top Ten wird kleiner. Wer jetzt zu den Gewinnern zählt.

Frankfurt. Deutschlands Immobilienmarkt verliert im europäischen Wettbewerb an Boden. Während internationale Anleger in anderen Ländern des Kontinents wieder mehr Geld in Immobilien investieren, gehen die Investitionen in deutsche Gewerbe- und Wohnimmobilien weiter zurück.

Das zeigt eine Auswertung der am Mittwoch veröffentlichten Studie „Emerging Trends in Real Estate Europe 2027“ der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PwC und des Urban Land Institute (ULI), für die 1488 führende Immobilienexperten befragt wurden.

Deutschland Großstädte stehen bei Immobilieninvestments von Profianlegern demnach weniger hoch im Kurs, andere europäische Metropolen holen gewaltig auf. Was steckt dahinter? Und was sind die zehn attraktivsten Städte in Europa? Das sind die wichtigsten Erkenntnisse aus der umfangreichen Befragung.

Besonders deutlich wird der Attraktivitätsverlust beim Vergleich der europäischen Metropolen. Unter den zehn Städten mit den besten Investitions- und Entwicklungsperspektiven befinden sich nur noch drei deutsche Standorte. Im Vorjahr waren es noch vier.

Hamburg fällt laut dem Ranking von Rang zehn auf elf und damit aus der Spitzengruppe heraus. Berlin rutscht sogar um drei Plätze auf Rang sieben ab. Lediglich München kann sich verbessern und steigt vom sechsten auf den vierten Rang. Frankfurt behauptet Platz neun. Die Verschiebungen im Städteranking zeigen, dass sich die Investoren zunehmend auf wirtschaftlich robuste Standorte konzentrieren.

„Politische und regulatorische Unsicherheiten spielen bei Investitionsentscheidungen heute eine deutlich größere Rolle“, sagt Thorsten Schnieders, Partner bei PwC. „Wer heute investiert, muss deshalb darauf vertrauen können, auch in einigen Jahren einen liquiden Markt mit belastbarer Preisfindung vorzufinden.“

München profitiert dabei von seiner breiten Wirtschaftsstruktur, vergleichsweise stabilen Mietmärkten und einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Berlin dagegen verliert deutlich an Attraktivität.

„Die…

Gerade bei…

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