Según el artículo 21 de la LAU, los propietarios deberán pagar estas reparaciones de la vivienda sin aumentar el alquiler

Resumen detallado

El artículo 21 establece que los propietarios deben asumir las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, sin que estos trabajos justifiquen un incremento de la renta.

Vivir de alquiler en España implica una serie de derechos y obligaciones tanto para los propietarios como para los inquilinos. Una de las dudas más frecuentes aparece cuando se produce una avería en la vivienda: ¿quién debe pagar la reparación y en qué circunstancias puede trasladarse ese gasto al arrendatario? La respuesta se encuentra en el artículo 21 de la Ley 29/1994, del 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula la conservación de las viviendas alquiladas. Esta disposición obliga al arrendador a realizar las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en condiciones adecuadas de habitabilidad, sin derecho a elevar el alquiler por ese motivo.

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