Immobilien: So äußert sich Grand City Properties zum Einstieg bei LEG

Résumé détaillé

Der Immobilieninvestor, hinter dem der Gewerbeimmobilienspezialist Aroundtown steht, legt das erste Mal seit dem Einstieg beim Düsseldorfer MDax-Konzern Zahlen vor.

Düsseldorf. Es war ein überraschender Einstieg mit vielen offenen Fragen. Ende Oktober veröffentlichte die Aroundtown-Tochter Grand City Properties (GCP), ein Großvermieter mit rund 60.000 Wohnungen im Portfolio, eine 20-Prozent-Beteiligung am deutlich größeren Konkurrenten LEG. Der wiederum ist mit mehr als 160.000 Wohnungen im Bestand Deutschlands zweitgrößter börsennotierter Vermieter.

An diesem Mittwoch legte GCP das erste Mal seit dem Einstieg Zahlen vor – und liefert zumindest einige wenige neue Details.

Eine der offenen Fragen war, wie das Unternehmen den Kauf des Aktienpakets im Volumen von rund 700 Millionen Euro finanziert hat. Aroundtown-Vorstand Timothy Wright hatte dem Handelsblatt nach der Verkündung des Einstiegs geschildert, dass man den Kauf mit Bargeldreserven finanziert habe.

Wie GCP nun mitteilte, sei für den Einstieg bei der im MDax notierten LEG eine zweijährige Brückenfinanzierung in Höhe von 600 Millionen Euro aufgenommen worden. Darüber hinaus verfüge man aber über Liquidität in Höhe von 613 Millionen Euro und weitere 215 Millionen Euro ungenutzter Kreditlinien bei Banken. Die Refinanzierung der Schulden sei zudem für das kommende Jahr bereits abgeschlossen.

Wie schon bei Bekanntgabe des Einstiegs betonte GCP, dass es sich um eine rein finanzielle Beteiligung handele und die beste Möglichkeit sei, derzeit Geld zu investieren. Wie erwartet hat GCP deshalb die Prognose für das operative Ergebnis leicht erhöht. Der operative Gewinn (FFO I) soll im laufenden Jahr jetzt zwischen 185 und 195 Millionen Euro liegen, teilte der SDax-Konzern mit. Damit wurde die Prognosespanne um zehn Millionen Euro erhöht. 2025 hatte GCP operativ 188 Millionen Euro verdient.

Bei der Bekanntgabe des LEG-Einstiegs im Oktober hatte Grand City Properties bereits mitgeteilt, dass sich die Beteiligung positiv auf das operative Ergebnis auswirken wird.

Refael Zamir, CEO der Grand City Properties, sagte zu den Zahlen: „Die ersten neun Monate 2026 zeigen die Stärke unseres…

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