Hansa Carré in Dortmund: Wenn aus einem leeren Kaufhaus eine Bildungsstätte wird

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Verlassene Gewerbeimmobilien lassen sich umnutzen. Das ist nachhaltig und wertet Innenstädte auf. Wie das gelingen kann, zeigt ein Beispiel aus Dortmund. Ein Gastbeitrag.

Dass die Corona-Pandemie unsere Arbeits- und Lebenswelt verändert und vieles in die digitale Sphäre verlagert hat, ist inzwischen keine Neuigkeit mehr. Weniger bedacht haben wir bislang, was das für unsere Städte bedeutet. Wenn Arbeit, Einkaufen und zunehmend auch soziale Kontakte vom Wohnzimmer aus stattfinden, verändert sich zwangsläufig das Leben auf Straßen und Plätzen. Die Folgen davon beginnen wir erst jetzt richtig zu erkennen.

Mitten in der Dortmunder Innenstadt steht die Einzelhandelsimmobilie Hansa Carré weitgehend leer. Das ehemalige Kaufhaus wird derzeit von Gerber Architekten umgebaut und soll ab Februar 2027 rund 350 Studierenden der Technischen Universität Dortmund Platz bieten. Aus einer ungenutzten Gewerbeimmobilie wird ein Ort der Bildung.

Vor zehn Jahren wäre solch eine Umnutzung unvorstellbar gewesen. Heute ist sie symptomatisch für viele deutsche Innenstädte. Das Homeoffice ersetzt das Großraumbüro, und der Onlinehandel macht dem Kaufhaus Konkurrenz. So verliert die Innenstadt ihre bisherigen Aufgaben. Nach dem Leerstand von Gewerbeimmobilien im Stadtzentrum folgt allzu oft die Vernachlässigung. Am Ende steht der Abriss.

Dabei liegt gerade in dem Wandel der Innenstädte eine Chance. Denn wo Gebäude ihre ursprüngliche Funktion verlieren, können neue Orte für Bildung, Kultur oder andere öffentliche Nutzungen entstehen. Wir müssen nicht immer neu bauen, um Veränderung zu gestalten. Gerade junge Menschen können dabei eine wichtige Rolle spielen, wie das Beispiel Hansa Carré zeigt.

Das Hansa Carré wurde 2001 auf dem Gelände des früheren mittelalterlichen Dortmunder Rathauses errichtet. Eigentümer ist das Dortmunder Familienunternehmen DIAG Immobilien. Ende 2025 schloss das Modehaus Ortner sein Geschäft in der Immobilie. Seitdem stehen mehrere Etagen im Hansa Carré leer. Die TU Dortmund hat in dem Gebäude rund 5000 Quadratmeter Fläche für 25 Jahre gemietet. Insgesamt 1500 Studierende sollen dort lernen können.

Die Dortmunder Universität wurde wie viele…

Heut…

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