จิราธิวัฒน์ทุ่ม 8.3 หมื่นล้าน ปลุกที่ดินสถานทูตอังกฤษ อัปเกรด ‘เซ็นทรัล เอ็มบาสซี’ ผุดเฟส 2 .

详细摘要

หลังจากกลุ่มเซ็นทรัลสร้างปรากฏการณ์ปิดดีลประวัติศาสตร์คว้าที่ดินผืนงามของสถานทูตอังกฤษบนทำเลทองย่านวิทยุและเพลินจิตมาครองได้สำเร็จ .…

หลังจากกลุ่มเซ็นทรัลสร้างปรากฏการณ์ปิดดีลประวัติศาสตร์คว้าที่ดินผืนงามของสถานทูตอังกฤษบนทำเลทองย่านวิทยุและเพลินจิตมาครองได้สำเร็จ

ล่าสุดอาณาจักรจิราธิวัฒน์ได้ฤกษ์เดินหน้าปั้นโครงการยักษ์ใหญ่ ประกาศแผนการลงทุนครั้งสำคัญด้วยเม็ดเงินรวมกว่า 83,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายภายใต้ชื่อ “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2” พร้อมเชื่อมต่อเข้ากับศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี เดิมให้กลายเป็นอาณาจักรเมกะมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ลักชัวรีแบบครบวงจรเพียงหนึ่งเดียวใจกลางกรุงเทพมหานคร

การเคลื่อนไหวครั้งใหญ่เริ่มต้นขึ้นจากการที่บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในสัดส่วน 51 ต่อ 49 เพื่อเข้าลงทุนและบริหารจัดการพื้นที่ของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายแห่งใหม่บริเวณถนนวิทยุและซอยสมคิด

ซึ่งถือเป็นทำเลกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือฟรีโฮลด์ (Freehold) ที่มีศักยภาพและมูลค่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งใจกลางเมือง

เป้าหมายหลักของการร่วมทุนครั้งนี้คือการหลอมรวมทั้งสองโครงการเข้าด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ เพื่อสร้างแลนด์มาร์กแห่งใหม่ระดับโลกที่ครอบคลุมทั้งพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรี

จุดเปลี่ยนสำคัญของดีลนี้คือการปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นครั้งใหญ่ โดยบริษัทร่วมทุนของตระกูลจิราธิวัฒน์จะเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ (Hongkong Land) ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2

การเข้าซื้อหุ้นดังกล่าวส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของฝั่งเซ็นทรัลในการพัฒนาโครงการเฟสใหม่เพิ่มขึ้นจากเดิมร้อยละ 51 กลายเป็นร้อยละ 100 เต็มตัว ซึ่งการตกลงราคาซื้อขายหุ้นในครั้งนี้เป็นไปตามข้อตกลงร่วมกันที่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริงของผู้ถือหุ้น

นอกจากนี้ บริษัทร่วมทุนยังได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ของโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี แห่งปัจจุบัน โดยขอบเขตการลงทุนทั้งหมดนี้จะไม่รวมส่วนของโรงแรมพาร์ค ไฮแอท กรุงเทพฯ

เมื่อพิจารณาถึงขนาดและความยิ่งใหญ่ของโครงการ การเชื่อมโยงอาคารทั้งสองฝั่งเข้าไว้ด้วยกันจะทำให้เกิดพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งหมดถึง 600,000 ตารางเมตร

文章开头，摘自Marketeer Online。如需阅读全文，请前往媒体网站。