จิราธิวัฒน์ทุ่ม 8.3 หมื่นล้าน ปลุกที่ดินสถานทูตอังกฤษ อัปเกรด ‘เซ็นทรัล เอ็มบาสซี’ ผุดเฟส 2 .
Résumé détaillé
หลังจากกลุ่มเซ็นทรัลสร้างปรากฏการณ์ปิดดีลประวัติศาสตร์คว้าที่ดินผืนงามของสถานทูตอังกฤษบนทำเลทองย่านวิทยุและเพลินจิตมาครองได้สำเร็จ .…
หลังจากกลุ่มเซ็นทรัลสร้างปรากฏการณ์ปิดดีลประวัติศาสตร์คว้าที่ดินผืนงามของสถานทูตอังกฤษบนทำเลทองย่านวิทยุและเพลินจิตมาครองได้สำเร็จ
ล่าสุดอาณาจักรจิราธิวัฒน์ได้ฤกษ์เดินหน้าปั้นโครงการยักษ์ใหญ่ ประกาศแผนการลงทุนครั้งสำคัญด้วยเม็ดเงินรวมกว่า 83,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายภายใต้ชื่อ “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2” พร้อมเชื่อมต่อเข้ากับศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี เดิมให้กลายเป็นอาณาจักรเมกะมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ลักชัวรีแบบครบวงจรเพียงหนึ่งเดียวใจกลางกรุงเทพมหานคร
การเคลื่อนไหวครั้งใหญ่เริ่มต้นขึ้นจากการที่บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในสัดส่วน 51 ต่อ 49 เพื่อเข้าลงทุนและบริหารจัดการพื้นที่ของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายแห่งใหม่บริเวณถนนวิทยุและซอยสมคิด
ซึ่งถือเป็นทำเลกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือฟรีโฮลด์ (Freehold) ที่มีศักยภาพและมูลค่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งใจกลางเมือง
เป้าหมายหลักของการร่วมทุนครั้งนี้คือการหลอมรวมทั้งสองโครงการเข้าด้วยกันอย่างไร้รอยต่อ เพื่อสร้างแลนด์มาร์กแห่งใหม่ระดับโลกที่ครอบคลุมทั้งพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรี
จุดเปลี่ยนสำคัญของดีลนี้คือการปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นครั้งใหญ่ โดยบริษัทร่วมทุนของตระกูลจิราธิวัฒน์จะเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ (Hongkong Land) ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2
การเข้าซื้อหุ้นดังกล่าวส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของฝั่งเซ็นทรัลในการพัฒนาโครงการเฟสใหม่เพิ่มขึ้นจากเดิมร้อยละ 51 กลายเป็นร้อยละ 100 เต็มตัว ซึ่งการตกลงราคาซื้อขายหุ้นในครั้งนี้เป็นไปตามข้อตกลงร่วมกันที่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริงของผู้ถือหุ้น
นอกจากนี้ บริษัทร่วมทุนยังได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ของโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี แห่งปัจจุบัน โดยขอบเขตการลงทุนทั้งหมดนี้จะไม่รวมส่วนของโรงแรมพาร์ค ไฮแอท กรุงเทพฯ
เมื่อพิจารณาถึงขนาดและความยิ่งใหญ่ของโครงการ การเชื่อมโยงอาคารทั้งสองฝั่งเข้าไว้ด้วยกันจะทำให้เกิดพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งหมดถึง 600,000 ตารางเมตร
Début de l'article, extrait de Marketeer Online. Pour lire la suite, ouvrez l'article chez le média.
MarketNews présente le titre et le résumé publiés par le média. L'article complet se lit sur le site de l'éditeur. (marketeeronline.co)
