Madrid y Barcelona mantienen al alza los precios de vivienda en sus áreas metropolitanas

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En Madrid, Torrejón de Ardoz reportó el mayor incremento, mientras que en Barcelona se destacó Viladecans, con una subida anual de 24,8% ...

En Madrid, Torrejón de Ardoz reportó el mayor incremento, mientras que en Barcelona se destacó Viladecans, con una subida anual de 24,8%

Los precios de la vivienda siguen aumentando en Madrid y Barcelona, una tendencia que también se extiende a sus áreas metropolitanas. De acuerdo con los datos de Tinsa by Accumin correspondientes al tercer trimestre de 2026, ambas ciudades alcanzaron nuevos máximos en el valor de sus inmuebles, aunque el ritmo de crecimiento comienza a mostrar señales de moderación.

En Madrid, el precio medio del metro cuadrado llegó a 4.765 euros, tras registrar un incremento anual de 12,9%. Aunque la cifra representa una desaceleración frente a las subidas de 18,1% y 15,5% observadas en los dos trimestres anteriores, el valor continúa en niveles récord.

La presión de los precios también se refleja en los municipios cercanos a la capital. Los 16 territorios analizados por Tinsa registraron aumentos durante el tercer trimestre y, en 12 de ellos, el crecimiento superó el de Madrid.

El mayor incremento se presentó en Torrejón de Ardoz, donde los precios aumentaron 30% en el último año. Según el análisis, el comportamiento estaría relacionado con la llegada de proyectos de vivienda nueva, cuyos valores son superiores a los de los inmuebles de segunda mano.

También se destacaron Coslada, con un aumento de 19,5%; Majadahonda, con 18,6%; Alcalá de Henares, con 18,5%; Fuenlabrada, con 18,2%; y Parla y Alcorcón, ambos con 17,4%.

En cuanto al valor por metro cuadrado, Pozuelo fue el municipio más costoso, con 4.853 euros, por encima del promedio de Madrid. Le siguieron Majadahonda, con 4.753 euros, y Alcobendas, con 4.499 euros.

En el extremo contrario, Parla registró el precio más bajo, con 2.297 euros por metro cuadrado, seguido de Fuenlabrada, con 2.629 euros, y Móstoles, con 2.801 euros.

En Barcelona, el precio medio de compra de vivienda aumentó 10,8% durante el tercer trimestre, hasta alcanzar los 4.616 euros por metro cuadrado.

Début de l'article, extrait de La República. Pour lire la suite, ouvrez l'article chez le média.