Ctp compra per 500 milioni di dollari un portafoglio logistico in Vietnam

Detailed summary

Il Paese asiatico è il nuovo place to be della logistica grazie a un basso costo del lavoro, agli investimenti di multinazionali come Nvidia, Samsung e Lego e alla strategia di diversificazione nelle catene di approvvigionamento rispetto alla Cina

Ctp, il più grande sviluppatore immobiliare della logistica in Europa, quotato ad Amsterdam, ha acquisito per 500 milioni di dollari il 100% degli asset e la piattaforma operativa in Vietnam di South-East Asia Logistics Partners.

L’acquisizione comprende sette immobili per un totale di 504 mila metri quadrati e sei aree dove possono essere costruiti capannoni per un’estensione di 585 mila metri quadrati. Gli asset esistenti generano un reddito netto di 23 milioni di dollari all’anno. Nell’area da sviluppare è già in corso la costruzione di due capannoni che, secondo le previsioni, genereranno altri 38 milioni di dollari all’anno.

Il portafoglio porta con sé una base clienti consolidata, che include multinazionali asiatiche leader come J&T Express, Shopee Express e Nippon Express, insieme a una rete di leasing già avviata in Cina. Il 59% del portafoglio si trova nel nord del Vietnam e offre a Ctp una presenza nei distretti manifatturieri intorno ad Hanoi, Bac Ninh e Hai Phong. Il restante 41%, nel Sud del Paese, garantisce l’accesso ai principali mercati industriali e di consumo nell’area di Ho Chi Minh City.

«Molti dei nostri clienti stanno cercando di espandere i propri impianti produttivi oltre la Cina, nell’ambito di strategie China Plus One, volte a diversificare le proprie catene di approvvigionamento», commenta Remon Vos, ceo di Ctp.

Un numero crescente di tenant internazionali di Ctp, sia europei sia asiatici, gestisce già sedi produttive o distributive in Vietnam e prevede di espandersi ulteriormente.

Nel 2025 il pil del Vietnam è cresciuto dell’8% e il Paese attrae circa 40 miliardi di dollari di investimenti diretti esteri all’anno. Il Vietnam è diventato un importante hub manifatturiero e di esportazione a livello globale, dispone di un bacino di competenze professionali in crescita e di una struttura dei costi competitiva, che continua ad attrarre produttori internazionali.

La domanda dei conduttori logistici nel Paese proviene da diversi settori, tra cui la…

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