POT de Medellín: ¿qué plantea el plan para los próximos 12 años?

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El Concejo de la ciudad aprobó la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), con el que se busca facilitar la construcción de 220.000 ...

¿Cuál es la mejor ciudad para vivir? Podríamos nombrar cosas básicas como que se pueda acceder fácilmente a una vivienda, cuente con un eficiente y cercano servicio de transporte, zonas verdes y servicios en salud, educación, trabajo y recreación cercanos. Con matices, eso es lo que buscan todas en su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), pues es en dicho documento donde se establecen las condiciones sobre cómo y hacia dónde debe crecer una ciudad en 12 años.

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En Medellín, el Concejo de la ciudad acaba de aprobar una revisión a ese documento. Es decir, que aprobaron hacerle modificaciones al que está vigente bajo parámetros que la alcaldía de Federico Gutiérrez planteó como necesarios. Aunque se mantuvieron los ejes estructurantes, lo cierto es que se cambió más del 70 % de los artículos de la norma.

Entre estos se destacan proyectos que permitirán la construcción de 220.000 viviendas para superar el déficit habitacional, que se ha profundizado por la falta de espacio para construir y el aumento de la vivienda turística. También se reforzó la política de moradores, con lo que se busca proteger a propietarios y arrendatarios de las dinámicas de gentrificación, así como se dedicó un espacio para tratar los problemas que ahora enfrenta Medellín por cuenta del cambio climático.

Dentro de las modificaciones que se realizaron al POT destacan varios puntos claves para el crecimiento de la ciudad. Por ejemplo, se actualizaron los mapas de riesgos y amenazas y se estableció que para la urbanización de zonas en alerta media se exigirán estudios detallados de la viabilidad del proyecto y la mitigación de riesgos.

Adicionalmente, el documento establece que la ciudad se seguirá pensando compacta, con construcción en altura. Es decir, que se priorizará la renovación y construcción de edificaciones altas y no la expansión a las zonas rurales.

En cuanto al campo, se hace la reclasificación de rurales a…

Le…

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