Claire prête 40.000 euros à sa fille pour acheter un appartement

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À 63 ans, Claire souhaite aider sa fille Elodie à acheter son premier appartement à Bordeaux. Plutôt qu’une donation, elle envisage de lui prêter 40.000 euros afin de récupérer progressivement cette somme pour compléter sa retraite dans quelques années. Mais ce

Claire prête 40.000 euros à sa fille pour acheter un bien: contrat, déclaration, intérêts… quelles règles pour sécuriser prêt familial sans risquer tensions? ( crédit photo : Getty Images/iStockphoto )

Institutrice à la retraite, Claire, 63 ans, a quitté Bordeaux il y a deux ans pour s’installer à Hourtin, sur la côte atlantique. Avec son ex-mari, ils ont eu une fille, Elodie. La tout juste trentenaire a suivi les traces de sa mère. Depuis cinq ans, elle enseigne dans une école primaire de la capitale girondine. Elle perçoit un salaire de 2200 euros net. Sans apport, son revenu lui permet d’emprunter tout juste 150.000 euros. Pour accéder à un logement intéressant, bien placé et sans travaux de rénovation à prévoir, elle a besoin de plus d’argent . Sa mère se propose de l’aider grâce à un prêt familial.

Claire dispose d’une épargne de 60.000 euros, répartie entre son compte courant, un Livret A et un Livret de développement durable. Ces deux produitsne sont pas les plus rentables, elle le sait, mais au moins son argent est immédiatement déblocable. Claire souhaite garder de l’argent de côté pour faire face à d’éventuelles imprévus. Aussi, avant de verser 40.000 euros à sa fille, verser 40.000 nécessaires Claire se pose plusieurs questions. Elle a bien raison: un prêt entre proches ne s’improvise pas.

Le prêt familial est une pratique de plus en plus courante pour accéder à la propriété. Il permet de renforcer son apport personnel et de limiter le recours au crédit bancaire. Mais comme le découvre Claire, un prêt entre proches ne devrait pas reposer sur une simple promesse orale. «En effet, selon l'article 1359 du Code civil, la preuve d'un prêt d'un montant supérieur à 1500 euros entre deux personnes ne peut être faite que par la production d'un contrat écrit» , indique le site du ministère de l‘Économie.

Claire et sa fille ont donc tout intérêt à signer un contrat précisant le montant prêté et les modalités de remboursement (échéancier, durée, remboursement anticipé…

Cl…

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