Bodegas pequeñas concentran más de 70% de las búsquedas en dos corredores de CDMX

Résumé détaillé

Más de 70% de las búsquedas de naves industriales en los corredores de Iztapalapa e Iztacalco-Venustiano Carranza se concentró en espacios menores a 1,000 metros cuadrados durante…

Iztapalapa e Iztacalco-Venustiano Carranza registraron una mayor búsqueda de espacios menores a 1,000 metros cuadrados

Más de 70% de las búsquedas de naves industriales en los corredores de Iztapalapa e Iztacalco-Venustiano Carranza se concentró en espacios menores a 1,000 metros cuadrados durante el tercer trimestre del 2026, en un mercado donde la disponibilidad de inmuebles bien ubicados y la cercanía con los consumidores cobran relevancia para las operaciones logísticas.

De acuerdo con Spot2.mx, ambos corredores registraron incrementos trimestrales en sus precios de salida, en un contexto de mayor actividad comercial por la temporada de fin de año, que comienza con el Buen Fin y se extiende hasta las compras navideñas y el Día de Reyes.

“El Buen Fin se mide en miles de millones de pesos, pero se decide en metros cuadrados desde el punto de vista logístico. Es la puerta de entrada a la temporada alta de consumo y por tanto, de presión logística. Quien busca bodega en octubre y noviembre compite por lo que queda; quien la busca en verano elige ubicación, tamaño y precio”, dijo Vianey Macías, Head de Market Research de Spot2.mx.

Los corredores de Iztacalco-Venustiano Carranza e Iztapalapa registraron precios de salida de 11.07 y 9.34 dólares por metro cuadrado al mes, respectivamente, durante el tercer trimestre del 2026.

En términos trimestrales, Iztapalapa presentó un incremento de 5.8% en sus precios de salida, mientras que Iztacalco-Venustiano Carranza registró un avance de 4.9%, de acuerdo con el Reporte Industrial de Spot2.mx.

Ambos corredores se ubicaron por encima del promedio nacional, de 8.80 dólares por metro cuadrado al mes, lo que refleja la presión sobre los espacios industriales cercanos a los principales centros de consumo.

“Los precios de salida responden a la escasez de naves bien ubicadas, no a cinco días de ofertas, sino a una demanda constante que naturalmente es mayor durante toda esta temporada y que presiona los precios”, dijo Macías.

La ubicación…

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