La Société immobilière Bélanger maintient ses plus de 300 appartements meublés à Québec et mise sur la clientèle d’affaires et les pied-à-terre

Résumé détaillé

Malgré la baisse des étudiants étrangers et des nouveaux arrivants en 2026, le gestionnaire de Québec conserve ses lofts studios et 3 ½ en formule meublée ...

Malgré la baisse des étudiants étrangers et des nouveaux arrivants en 2026, le gestionnaire de Québec conserve ses lofts studios et 3 ½ en formule meublée tout inclus à Sainte-Foy, Montcalm et dans le Vieux-Québec

QUÉBEC, Nov. 13, 2026 /CNW/ — La Société immobilière Bélanger, gestionnaire de plus de 4 000 logements à Québec et à Lévis, confirme le maintien de ses plus de 300 appartements meublés et tout inclus dans la ville de Québec, malgré le recul du nombre d’étudiants étrangers et de nouveaux arrivants observé en 2026. L’entreprise constate un déplacement de la demande vers la clientèle d’affaires — professionnels en mandat, personnel gouvernemental, travailleurs affectés aux grands chantiers — et vers les gens de région qui ont besoin d’un pied-à-terre en semaine. Les lofts studios et 3 ½ meublés demeurent loués exclusivement en bail de 12 mois et plus.

« On aurait pu convertir une partie de nos meublés en logements réguliers. On a choisi de ne pas le faire. La demande n’a pas disparu, elle a changé de visage : le professionnel muté pour un an, le consultant en mandat au gouvernement, le travailleur de chantier qui vient de l’extérieur, le cadre de la Beauce ou du Saguenay qui passe ses semaines à Québec. Pour eux, un appartement meublé en bail annuel est la bonne réponse », explique François Bélanger, président de la Société immobilière Bélanger.

Les appartements meublés de l’entreprise sont concentrés dans quatre secteurs : Sainte-Foy, Montcalm, Saint-Jean-Baptiste et le Vieux-Québec. Les immeubles de Sainte-Foy et de Montcalm, le long du boulevard Laurier et de la Grande Allée, se trouvent directement sur le tracé du projet TramCité, dont les travaux préparatoires ont débuté en 2026. Plusieurs travailleurs venus de l’extérieur de la région pour ces chantiers logent déjà dans les appartements meublés de la Société immobilière Bélanger.

Une forte proportion des baux d’appartements meublés est signée par des locataires qui se trouvent à l’extérieur de la région de…

Début de l'article, extrait de Les Affaires. Pour lire la suite, ouvrez l'article chez le média.