La factura de los solteros para comprar una vivienda en España en 2026

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Esto representa una diferencia de casi 33.000 euros menos que el precio medio de la vivienda en España, cifrado en 250.441 euros por los Registradores. Y la realidad indica que la…

Comprar una vivienda en solitario es cada vez más habitual en España, pero hacerlo con un único sueldo supone afrontar mayores exigencias económicas. Los compradores individuales necesitan reunir más ahorros, pueden acceder a inmuebles de menor precio y, además, suelen conseguir condiciones hipotecarias algo menos favorables que quienes adquieren una casa en pareja.

Según un análisis de iAhorro, una persona con el salario medio español no debería aspirar a una vivienda de más de 217.500 euros si quiere financiarla sin ayuda externa. Y lo que es aún más preocupante, puede terminar pagando más de 4.000 euros adicionales en intereses durante la vida del préstamo.

Todas estas desventajas se reflejan en las cifras de este año: En lo que va de 2026, el 44,54 % de las hipotecas para primera vivienda formalizadas a través de iAhorro tiene un único titular. El porcentaje fue del 44,31 % en 2025 y del 41,98 % en 2024. Además, enero marcó un hito: las operaciones individuales representaron el 50,75 %, por encima de las firmadas en pareja.

Según afirma el análisis, el perfil de estos compradores también es cada vez más joven. El 45,10 % tiene entre 18 y 35 años, frente al 43,36 % de 2025 y el 41,51 % de 2024. Otro 39,32 % se encuentra entre los 35 y los 45 años. En conjunto, el 84,42 % no ha cumplido los 45. Solo el 13,9 5% tiene entre 45 y 55 años y el 1,63 % supera esa edad.

Con ello, diferencia entre comprar solo y hacerlo en pareja se aprecia, sobre todo, en el precio de la vivienda. En 2026, quienes se hipotecan individualmente adquieren inmuebles por un importe medio de 246.353 euros. En las operaciones con dos titulares, la cifra asciende a 346.278 euros, alcanzando casi 100.000 euros de diferencia, concretamente 99.925 euros.

Además, la brecha ha aumentado respecto a 2025, cuando era de 86.457 euros, sino que el esfuerzo de ahorro también cambia. Los compradores individuales financian de media 171.503 euros, el 69,6 % del precio, mientras que, por su parte, las parejas…

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